Puede parecer una locura, pero para algunas personas jóvenes, una hipoteca a 50 años parece ser la única opción para poder comprar una vivienda. Debido a la subida de los precios de la vivienda, los bancos han ido ampliando sus años de amortización hasta el límite que algunas entidades empiezan a ofrecer hipotecas a 50 años, eso si, dirigidas sólo a personas de menos de 35 años.
En una hipoteca a 50 años, aunque la cantidad que haya que pagar mensualmente sea menor, se pagan una cantidad enorme de intereses, y claro, a no ser que podamos conseguir un tipo de interés fijo, siempre existe la posibilidad de que los tipos aumenten en el futuro y esos intereses aumenten cada vez más.
Otra de las características de las hipotecas a 50 años es que intentan financiar el 100% del coste de adquisición de la vivienda, con lo que al menos no hace falta tener los ahorros preparados para poder embarcarse en una operación de éste tipo.
Un compromiso a 50 años tiene que tener alguna via de escape, y ésta puede ser la capacidad de realizar amortizaciones anticipadas. Si te aseguras con tu entidad financiera que puedes hacer amortizaciones de capital sin pagar comisiones, esos 50 años que son necesarios para poder adquirir la vivienda, se pueden rebajar una vez se haya aumentado el salario por antigüedad en la empresa que se trabaje o por algunos ingresos extraordinarios.
¿Cuáles son los bancos que ofrecen hipotecas a 50 años? Por el momento, conocemos 2 entidades que se han apuntado a esta corriente:
*Hipoteca 50 años BBK, la caja de ahorros vasca permite un plazo de amortización de hasta 50 años, hasta 10 años iniciales de interés fijo, no tiene costes de estudio y sólo un 0.25% de apertura, aunque cargan un 1% por amortización anticipada.
*Hipoteca Joven de Caja Vital, con un tipo de interés fijo para los primeros años, y un variable referenciado con el Euribor con revisión semestral. Permiten hasta el 100% del valor de la vivienda.
