Según el "Estudio de Mercado Residencial Turístico de la Costa del Sol” de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, el precio de la vivienda en la Costa del Sol disminuyó un 4,7% durante el año 2006 debido a una bajada del precio del duelo del 3,9% y una reducción de la superficie media construida del 1%. El informe destaca que temas como la corrupción política y urbanística (“la inestabilidad política y urbanística de la zona ha tenido una lógica repercusión en este segmento de mercado”) siguen siendo uno de los factores más determinantes, que desencadena la disminución de la confianza de compradores extranjeros.
los efectos derivados de esta situación, apesar de todo “han sido menos acentuados de lo esperado”, se han traducido desde marzo de 2006, en una disminución del precio de los chalets de la costa en un 6,3%, (debido a una subida del precio del suelo de un 4,9% y una reducción de la superficie del 10,7%), o en una subida de los ritmos de venta de viviendas en altura, de los 32 meses a los 35 meses.
La actual situación política y urbanística de la Costa del Sol durante 2006 ha desembocado en una ralentización en la oferta de nuevo producto. Así, en el caso de la vivienda en altura, la nueva oferta ha retrocedido un 6,2% en términos absolutos, cifra que, por otro lado, choca en el caso de los chalets con un repunte del 45%.
